{"generatedAt":"2026-08-01T14:38:52.468Z","scope":{"countrySlug":"cn","status":null,"bbsTid":null},"metrics":{"recordCount":10,"proofBoundCount":0,"readyForBindingCount":3,"futureAssetNeededCount":3,"manualReviewCount":4,"p0Count":3,"candidateAssetCount":1,"mcpResourceCount":10},"records":[{"generatedAt":"2026-08-01T14:38:52.468Z","queueId":"bbs-asset-binding-424","bbsTid":424,"threadId":"live-bbs-424","title":"22中粮02：关于中粮置业投资有限 公 司拟转让资产暨开展商业不动产 公 募 REITs 申报发行工作的临时受托管理事务报告","summary":"关于中粮置业投资有限公司 拟转让资产暨开展商业不动产公募 REITs 申报发行工作的 临时受托管理事务报告 债券简称：22 中粮 02 债券代码：149783.SZ 债券简称：24 中粮 01 债券代码：148570.SZ 债券受托管理人 2026 年 7 月 重要声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行 为准则》、中粮置业投资有限公司（以下简称“发行人”）就存续公司债券与受 托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其他相关信 息披露文件以及发行人出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人 中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编 制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于发行人提供的资料或说明。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的 承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其 他任何用途。 1 中信建投证券作为中粮置业投资有限公司22中粮02和24中粮01的受托管理 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申报发行工作的 临时受托管理事务报告 债券简称：22 中粮 02 债券代码：149783.SZ 债券简称：24 中粮 01 债券代码：148570.SZ 债券受托管理人 2026 年 7 月 重要声明 本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行 为准则》、中粮置业投资有限公司（以下简称“发行人”）就存续公司债券与受 托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其他相关信 息披露文件以及发行人出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人 中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编 制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源于发行人提供的资料或说明。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关 事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的 承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其 他任何用途。 1 中信建投证券作为中粮置业投资有限公司22中粮02和24中粮01的受托管理 人，根据《公司债券发行与交易管理办…","countrySlug":"cn","countryName":"中国内地","sourceLabel":"巨潮资讯网","status":"future-asset-needed","statusLabel":"需新增虚拟资产","priority":"P0","priorityLabel":"P0 先处理","candidateAssetClass":"commercial","candidateAssetClassLabel":"商业不动产","confidenceScore":0,"confidenceLabel":"无候选","candidateAssetSlug":null,"candidateAssetName":null,"candidateAssetKind":null,"futureAssetNeeded":true,"matchedSignals":["关键词：商业不动产"],"reasonLabel":"识别为 商业不动产，但当前国家资产库没有合适虚拟资产。","nextActionLabel":"创建 商业不动产 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华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金（基金简称：华安锦江商业 REIT， 场内简称：锦江 REIT，扩位简称：华安锦江商业 REIT，基金代码：508609，以 下简称“本基金”）的募集已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2026] 1162 号 文准予注册。本基金原定的公众投资者募集期限为 2026 年 7 月 30 日起至 2026 年 8 月 5 日（含）。 截至 2026 年 7 月 30 日，本基金公众投资者累计有效认购规模已超过本次公 众投资者的初始募集规模上限。根据《华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金 招募说明书》《华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金基金份额发售公告》的 有关规定，华安基金管理有限公司（以下简称“基金管理人”）决定提前结束本次 公众投资者的募集，2026 年 7 月 30 日为公众投资者最后认购日，自 2026 年 7 月 31 日（含当日）起本基金不再接受公众投资者的认购申请。基金管理人将按 照本基金基金份额发售公告中的相关约定对公众投资者有效认购申请采用“全程 比例配售”的原则予以确认，未确认部…","countrySlug":"cn","countryName":"中国内地","sourceLabel":"上海证券交易所","status":"future-asset-needed","statusLabel":"需新增虚拟资产","priority":"P0","priorityLabel":"P0 先处理","candidateAssetClass":"commercial","candidateAssetClassLabel":"商业不动产","confidenceScore":0,"confidenceLabel":"无候选","candidateAssetSlug":null,"candidateAssetName":null,"candidateAssetKind":null,"futureAssetNeeded":true,"matchedSignals":["关键词：商业不动产","关键词：商业reit"],"reasonLabel":"识别为 商业不动产，但当前国家资产库没有合适虚拟资产。","nextActionLabel":"创建 商业不动产 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博时津开产园 REIT 场内简称 津开产园（扩位简称：博时津开产园 REIT） 基金代码 508022 基金合同生效日 2024 年 8 月 28 日 基金管理人名称 博时基金管理有限公司 基金托管人名称 渤海银行股份有限公司 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开 募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证券交 易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试 行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金 公告依据 （REITs）规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》等 有关规定以及《博时津开科工产业园封闭式基础设施证券 投资基金基金合同》《博时津开科工产业园封闭式基础设 施证券投资基金更新招募说明书》及其更新 二、公募 REITs 交易事项的提示 根据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指 引第 5 号——临时报告（试行）》的相关规定，当日收盘价涨跌幅超过 5%，基 金管理人应当于有关事项发生的次…","countrySlug":"cn","countryName":"中国内地","sourceLabel":"上海证券交易所","status":"ready-for-asset-binding","statusLabel":"可绑定资产","priority":"P1","priorityLabel":"P1 待复核","candidateAssetClass":"industrial","candidateAssetClassLabel":"产业园","confidenceScore":70,"confidenceLabel":"中置信","candidateAssetSlug":"cn-industrial-raw-park","candidateAssetName":"产业园 RAW Park","candidateAssetKind":"industrial","futureAssetNeeded":false,"matchedSignals":["关键词：产业园","关键词：产园","国家匹配：中国内地","类型匹配：产业园"],"reasonLabel":"产业园 RAW Park 与当前 BBS 标题/正文命中度较高，可进入人工确认。","nextActionLabel":"绑定到 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REITs 合同生效日 2021 年 6 月 7 日 基金合同更新生效日 2023 年 6 月 2 日 基金管理人名称 华安基金管理有限公司 基金托管人名称 招商银行股份有限公司 《中华人民共和国证券投资基金法》《公开募集基础设施 证券投资基金指引（试行）》《公开募集证券投资基金信 息披露管理办法》《上海证券交易所公开募集不动产投资 信托基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易 公告依据 所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引 第 5 号——临时报告（试行）》以及《华安张江产业园封 闭式基础设施证券投资基金基金合同》和《华安张江产业 园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》等法律文 件。 注：自 2023 年 6 月 28 日起华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金更名为华安张江产 业园封闭式基础设施证券投资基金。 二、说明会…","countrySlug":"cn","countryName":"中国内地","sourceLabel":"上海证券交易所","status":"ready-for-asset-binding","statusLabel":"可绑定资产","priority":"P1","priorityLabel":"P1 待复核","candidateAssetClass":"industrial","candidateAssetClassLabel":"产业园","confidenceScore":70,"confidenceLabel":"中置信","candidateAssetSlug":"cn-industrial-raw-park","candidateAssetName":"产业园 RAW Park","candidateAssetKind":"industrial","futureAssetNeeded":false,"matchedSignals":["关键词：产业园","国家匹配：中国内地","类型匹配：产业园"],"reasonLabel":"产业园 RAW Park 与当前 BBS 标题/正文命中度较高，可进入人工确认。","nextActionLabel":"绑定到 产业园 RAW Park","nextActionDescription":"进入资产上下文复核，确认标题、来源、资产类型和 BBS 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基金运作方式 契约型封闭式 基金合同生效日 2024 年 11 月 28 日 基金管理人名称 工银瑞信基金管理有限公司 基金托管人名称 中国光大银行股份有限公司 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基础设施证券 投资基金指引（试行）》《公开募集证券投资基金运作管理办法》《深圳证 券交易所公开募集不动产投资信托基金业务办法（试行）》《深圳证券交易 公告依据 所公开募集不动产投资信托基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》等 有关规定以及《工银瑞信蒙能清洁能源封闭式基础设施证券投资基金基金合 同》《工银瑞信蒙能清洁能源封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明 书（2025 年第 1 号）》等 二、关于公募 REITs 交易情况提示 2026 年 7 月 31 日，本基金二级市场价格收盘价为 4.880 元/份，连续 20 个交易日 收盘价累计涨跌幅达到 20%，累计涨跌幅的计算从披露…","countrySlug":"cn","countryName":"中国内地","sourceLabel":"深圳证券交易所","status":"needs-manual-review","statusLabel":"待人工判断","priority":"P1","priorityLabel":"P1 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设施证券投资基金指引（ （试行）》《上海证券交易所公开募集不动 （REITs）业务办法（ 产投资信托基金（ （试行）》《上海证券交易所 公告依据 公开募集不动产投资信托基金（ （REITs）规则适用指引第 5 号—— 临时报告（ （试行）》等法律法规以及（ 《南方万国数据中心封闭式基 础设施证券投资基金基金合同》 《南方万国数据中心封闭式基础设 施证券投资基金招募说明书》或其更新 业务类型 场内解除限售 生效时间 2026 年 8 月 10 日 注：本次解除限售份额均为场内份额。 二、 解除限售份额基本情况 根据（ 《公开募集基…","countrySlug":"cn","countryName":"中国内地","sourceLabel":"上海证券交易所","status":"needs-manual-review","statusLabel":"待人工判断","priority":"P1","priorityLabel":"P1 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Asset Binding Queue 只做只读候选匹配，不自动发布、不自动改写 Proof，也不提供交易判断。","ready-for-asset-binding 表示可进入人工确认；future-asset-needed 表示应先创建虚拟资产和 NFT 素材，再回填新闻绑定。","该队列解决首页正式 BBS 内容进入资产地图、上下文页和未来 MCP 的第一道工程入口。"],"qaWarnings":["P0 队列需要优先处理，否则首页正式资讯会停留在 BBS-only 状态，无法沉淀到资产语言。","低置信或无候选记录必须人工确认，不能因为关键词相似就写入公开 Proof。","新增虚拟资产前需要走素材 brief、人审、资产质量和 MCP 资源命名检查。"]}